Kāpēc tika paaugstināta īres un apsaimniekošanas maksa?

Palielināt attēlu

Ogrenet jau informēja, ka ar 1.februāri Ogrē stājas spēkā jaunais īres un apsaimniekošanas tarifs -  40 santīmu par kvadrātmetru mēnesī jaunā dzīvojamā fonda mājās (pašlaik ir 31 santīms). Ogrenet lasītāji vēlējās uzzināt maksas palielināšanas pamatojumu. To izklāsta Ogres novada pašvaldības aģentūras «Mālkalne» sabiedrisko atteicību speciāliste Gundega Deģe.

Galvenie pamatojumi

Vecā īres un apsaimniekošanas maksa 0, 31 Ls /m2 tika apstiprināta 2006. gada oktobrī un stājās spēkā 2007.gadā. Aprēķini tika veikti, pamatojoties uz reālo situāciju 2006. gada 1. pusgadā.

Šobrīd, salīdzinot ar 2006. gadu, situācija ir būtiski mainījusies. :

- pieaugušas cenas materiāliem vidēji par 22- 36 % ;
- pieauguši maksājumi par saņemtajiem pakalpojumiem – vidēji no 28- 46 % ;
- tiek plānots elektroenerģijas tarifa pieaugums;
- no 2008.gada 1.janvāra  ir apstiprināta minimālā alga no 120 līdz 160 latiem; bez tam, lai aģentūra saglabātu un noturētu kvalificētus speciālistus, vispārējais darba samaksas līmenis un pieaugums valstī liek pārskatīt darba samaksu arī pārējiem aģentūras speciālistiem.

Vecā dzīvojamā fondā apsaimniekošanas tarifs 0, 69 Ls/m2 netiek mainīts,  jo apsaimniekošanas līgumu ar mums ir pārtraukušas vairākas vecā fonda mazdzīvokļu mājas, kur tajās ieplānoto darbu izmaksu summa ir ekvivalenta izpildāmo darbu sadārdzinājumam pārējās mājās.

Kopējais jaunā tarifa pieaugums ir 9 santīmi par vienu kvadrātmetru, no kuriem :

-dzīvojamo māju un pieguļošo teritoriju apkopei - gandrīz 6 santīmi, šeit vislielāko izmaksu pieaugumu dod sētnieku darba samaksas pieaugums; pārskatītas algas arī citiem speciālistiem (pļāvējiem, apzaļumošanas darbu strādniekiem un iecirkņa vadībai); pieaugušas izmaksas deratizācijas un dezinfekcijas pasākumiem, materiāliem un palīgmateriāliem;

- dzīvojamo māju tehniskajai uzturēšanai un apkalpošanai – 2 santīmi, pārskatītas algas remontceltniecības strādniekiem, santehniķiem, elektriķiem, šoferiem; pieaugušas izmaksas materiāliem, sadārdzinājušās izmaksas remontu un rekonstrukcijas darbiem, ko veic citu darbuzņēmēju spēkiem; pieaugušas avārijas dienesta sniegto pakalpojumu izmaksas;

- dzīvojamo māju pārvaldei – gandrīz 1 santīms – summāri pieaugums ir 37 534 lati, no kuriem administrācijas izmaksu pieaugums ir  23 254 lati, pieaugušas kantora uzturēšanas izmaksas - telpu apkope, apsardze, kancelejas preces, datortehnikas un programmu apkalpošanas izmaksas, zvērināta revidenta pakalpojumi, pārskatīts arī atalgojums administrācijas darbiniekiem; 14 250 lati – PVN summa, kas samaksāta par precēm un saņemtajiem pakalpojumiem un kuru aģentūra nav tiesīga atgūt no valsts budžeta;

- zemas nomai – 1 santīms. Maksājam par tām teritorijām, kur dzīvojamās mājas atrodas uz īpašnieku zemes. Pašlaik «Mālkalnei» ir 37 zemes nomas līgumi. Pieaugusi zemes kadastrālā vērtība – izmaksu pieaugums 2,5 reizes.  No jaunā tarifa aprēķina ir izslēgts nekustamā īpašuma nodoklis – maksājums pašvaldības budžetā par zemi zem privatizētajiem dzīvokļiem. No 2008.gada šis nodoklis tiks iekasēts no privatizēto dzīvokļu īpašniekiem ar atsevišķu maksājumu un ieskaitīts pašvaldības budžetā.

Gundega Deģe,
p/a "Mālkalne"  sabiedrisko attiecību speciāliste